【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，建設(shè)公司以興建房屋出售為業(yè)，其在房屋未完成交屋前，因預(yù)售房屋所發(fā)生之推銷費(fèi)用，應(yīng)按遞延費(fèi)用列帳，配合房屋出售收入列為出售年度之費(fèi)用。
 
中區(qū)國(guó)稅局於查核2016年度營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)案時(shí)，發(fā)現(xiàn)某建設(shè)公司於當(dāng)年度推出先售後建之大樓建案，預(yù)計(jì)2017年完工交屋，2016年間為該建案投入廣告費(fèi)500萬(wàn)餘元，於2016年度營(yíng)利事業(yè)所得稅申報(bào)時(shí)全數(shù)列報(bào)。經(jīng)查核發(fā)現(xiàn)這些廣告費(fèi)是屬於預(yù)售該建案房屋之推銷費(fèi)用，不能直接列報(bào)為當(dāng)年度的廣告支出，因此全數(shù)轉(zhuǎn)列為遞延費(fèi)用。
 
該局特別提醒，建設(shè)公司在房屋銷售階段發(fā)生各項(xiàng)費(fèi)用、支出時(shí)，除應(yīng)依相關(guān)稅法規(guī)定取具合法憑證外，倘屬預(yù)售性質(zhì)所發(fā)生之推銷費(fèi)用，基於收入費(fèi)用配合原則，在預(yù)售年度應(yīng)列為遞延費(fèi)用，等到房屋出售認(rèn)列銷貨收入年度，再申報(bào)為當(dāng)年度費(fèi)用。